数据云南近日发布了1-3月云南房地产市场基本情况。

从数据情况来看，1-3月，云南商品房销售额507.76亿元，同比增长3.9%，相比1-2月，云南商品房销售额275.2亿元、增长2.4%的数据来看，涨幅明显。

(资料图片仅供参考)

（图片数据来源于数据云南）

1-3月云南商品房销售面积712.39万㎡，同比增长2.8%。相比1-2月，商品房销售面积增长4.3%的情况增速有放缓趋势。

商品房销售额与销售面积同比双涨，可见云南整体房地产销售市场正在逐步回暖。

虽然销售数据涨幅亮眼，但云南房地产开发投资完成额却不尽如人意。

（图片数据来源于数据云南）

从数据情况来看，1-3月，云南房地产开发投资完成额573.12亿元，同比下降26%，相较1-2月，房地产开发投资完成额294.12亿元，投资金额虽在3月有所增长，但有持续扩大趋势。

虽然昆明没有公布房地产开发投资完成的具体金额，但从昆明统计近期公布的数据中，也可窥见端倪。

（图片数据截取于昆明统计）

1-3月，昆明全市固定资产投资同比下降4.7%，降幅较1-2月收窄1.1个百分点，但其中非地产项目投资增长了23.4%。

其中，房地产开发投资下降了29.7%，降幅较1-2月收窄1.9个百分点，相较于全省数据来看，昆明房地产开发投资完成额跌幅更为明显。

尽快创造良好的房地产营商环境，加快招商引资，吸引更多有实力的品牌房企进入云南、昆明开发投资，依旧是重中之重。

云南房地产开发投资完成额跌幅持续扩大，从全国数据中也表现明显。

根据国家统计局近日公布的2023年1-3月全国房地产市场基本情况，整体来看，房地产正逐步恢复，但基于目前市场情况来看，增速放缓，仍旧不太乐观。

（图片数据截取于国家统计局）

1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。

但从数据情况来看，相比去年同期，虽仍有跌幅，但已见明显回暖。

结合云南房地产开发投资情况来看，降幅明显（-26%），成为全国房地产开发投资增速下滑幅度较高的三个省份，其余两个省份为天津（-36.5%）以及广西（-31.8%）。

（图片数据截取于国家统计局）

好消息是，虽然1-3月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，但住宅销售面积增长1.4%、全国商品房销售额同比增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。

与往年同期相比，2022年住宅销售面积与销售额均为负增长，回暖态势明显。

从2023年一季度中国内地31省区市GDP数据来看，云南一季度GDP为6852.16亿元，同比增长4.8%，排名全国省会中位。

（图片数据来源于各省份数据，如有错漏欢迎指正）

云南主要经济指标总体平稳，增速高于全国0.3个百分点，在西部四省中，GDP增速领先重庆（4.7%）、四川（3.8%）、贵州（2.5%），这么看来，一季度算开了个好头。

值得一提的是，一季度全省接待游客2.85亿人次，实现旅游总收入3374.25亿元，分别增长了61.1%、70.4%，与2019年同期相比，分别增长了1.4倍和1.3倍，旅游业基本实现了全面复苏。

作为旅游大省，这个数据可谓非常亮眼。

游客大量涌入，“报复性旅游”直接推动云南相关产业增长。

以昆明、大理、西双版纳为代表的重点旅游城市，在游客的直接推动下，不仅旅游业快速增长，同时也带动了楼市复苏。

据昆明市文化和旅游局数据，2023年春节昆明旅游迎来强劲复苏，全市接待游客911.34万人次，同比增长389.45%；实现旅游综合收入62.45亿元，同比增长156.68%。

春节期间，以七彩云南·古滇名城等文旅盘为代表的项目受到热捧，据都市时报统计的数据显示，共有约500多批客户到访客户以州市和省外为主。

以书香云海、万科城等主城楼盘也受到热捧，单项目成交套数过百套。

如西双版纳，自春节起，便迎来楼市复苏，部分楼盘应声上涨，仍出现“无房可售”的现象。

就此情况来看，一季度云南商品房销售额与销售面积双涨，有以旅游带动的契机。

但旅游业的复苏能否持续推动云南房地产销售仍需观察，云南文旅地产对全省经济拉动能力不容小觑。市场回暖，经济复苏，依旧值得高兴，而楼市想要真正恢复，仍然需要一定时间。